(单选题)1: 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。
A: 评估过程
B: 评估目的
C: 评估方法
D: 资产作价
标准解答:
(单选题)2: 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ）。
A: 0.992
B: 0.986
C: 0.981
D: 0.930
标准解答:
(单选题)3: 无形资产评估的前提是（ ）。
A: 企业改制
B: 资产重组
C: 产权变动
D: 产权流动
标准解答:
(单选题)4: 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。
A: 100万美元
B: 105万美元
C: 105.4万美元
D: 117万美元
标准解答:
(单选题)5: 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A: 120万元
B: 115万元
C: 125万元
D: 110万元
标准解答:
(单选题)6: 递延资产评估的主要依据是( )。
A: 递延资产是否已经摊销
B: 递延资产未来可产生效益的时间
C: 递延资产是否存在
D: 递延资产是否真实、准确
标准解答:
(单选题)7: 设备成新率是指( )。
A: 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B: 设备有形损耗的倒数
C: 设备有形损耗率与1的差异
D: 设备现实状态与设备重置成本的比率
标准解答:
(单选题)8: 运用市场法评估产成品价值可按（ ）公式进行评估计算。
A: 产成品实有数量×含税销售价格
B: 产成品实有数量×不含税销售价格
C: 产成品实有数量×含税销售价格－销售费用
D: 产成品实有数量×不含税销售价格－销售费用
标准解答:
(单选题)9: 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A: 减少
B: 不变
C: 增加
D: 增加或减少
E: 无法确定
标准解答:
(单选题)10: 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）。
A: 实体性贬值
B: 功能性贬值
C: 经济性贬值
D: 技术性贬值
标准解答:
(单选题)11: 货币资金按其( )进行评估。
A: 重置价值
B: 市场价格
C: 清算价格
D: 账面价值
标准解答:
(单选题)12: 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A: 44万元
B: 45万元
C: 54万元
D: 55万元
标准解答:
(单选题)13: 新开发的土地通常采用（ ）估价。
A: 市场法
B: 收益法
C: 成本法
D: 基准地价系数修正法
标准解答:
(单选题)14: 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。
A: 建造费用
B: 建造费用+专业费用
C: 建造费用+专业费用+利息
D: 建造费用+专业费用+地价
标准解答:
(单选题)15: 根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。
A: 所有权
B: 使用权
C: 经营权
D: 收益权
E: 处置权
标准解答:
(多选题)16: 按机器设备在生产中的作用可分为（ ）。
A: 通用设备
B: 专用设备
C: 非标准设备
D: 生产工艺设备
E: 辅助生产设备
标准解答:
(多选题)17: 土地的“三通一平”包括（ ）。
A: 通路
B: 通讯
C: 通电
D: 通水
E: 土地平整
标准解答:
(多选题)18: 按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（ ）。
A: 城市中心区
B: 一般市区
C: 已开发的土地
D: 未开发的土地
E: 列入市政开发规划的土地
标准解答:
(多选题)19: 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。
A: 作为产权交易作价的基础资料
B: 作为企业进行会计记录的依据
C: 作为法庭辩论的举证材料
D: 作为支付评估费用的依据
E: 作为了解评估质量的好坏的一手材料
标准解答:
(多选题)20: 确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。
A: 折现率应不低于投资的机会成本
B: 贴现率不应直接作为折现率
C: 折现率应参考企业客观收益率而定
D: 行业基准收益率不应直接作为折现率
E: 折现率应参考行业基准收益率
标准解答:
(多选题)21: 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A: 房租损失准备费
B: 管理费
C: 修缮费
D: 保险费
E: 税费
标准解答:
(多选题)22: 对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。
A: 不应以个人的名义接受委托
B: 不应以评估机构的名义接受委托
C: 不得通过降低受费标准承揽业务
D: 不能为多个评估目的进行评估
E: 不得承揽无力完成的评估业务
标准解答:
(多选题)23: 资产评估档案管理包括（ ）。
A: 立档
B: 存档
C: 保管
D: 使用
E: 销毁
标准解答:
(多选题)24: 影响地产价格的区域因素包括（ ）。
A: 区域位置
B: 交通条件
C: 基础设施条件
D: 环境质量
E: 规划限制
标准解答:
(多选题)25: 可修复性损耗是指( )。
A: 技术上可以修复的损耗
B: 以经济上可行的方法修复的损耗
C: 法律上允许修复的损耗
D: 修复操作上简单的损耗
E: 修复时间短的损耗
标准解答:
