(单选题)1: 下列能够成为物权客体的为
A: 空气
B: 电力
C: 阳光
D: 人身
标准解答:
(单选题)2: 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（ ）
A: 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B: 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C: 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D: 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
标准解答:
(单选题)3: 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。以下说法正确的是：（ ）
A: 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B: 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C: 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D: 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
标准解答:
(单选题)4: 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（ ）
A: 乙丁之间的买卖合同有效
B: 乙丁之间的买卖合同无效
C: 乙丁之间的买卖合同效力未定
D: 乙丁之间的买卖合同可撤销
标准解答:
(单选题)5: 根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A: 主体
B: 移转方式
C: 种类和内容
D: 行使
标准解答:
(单选题)6: 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A: 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B: 区分所有人得就共有部分请求分割
C: 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D: 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
标准解答:
(单选题)7: 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A: 相邻权
B: 地役权
C: 地上权
D: 土地使用权
标准解答:
(单选题)8: 下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A: 国家海关没收走私物品
B: 农民甲自己建造的住房
C: 甲继承乙的遗产
D: 甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
标准解答:
(单选题)9: 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A: 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B: 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C: 甲应依约定向丙支付占地费
D: 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
标准解答:
(单选题)10: 甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：
A: 股权质权设立有效
B: 该股权质权的设立不生效力
C: 该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D: 该股权质权自办理公证之日起有效设立
标准解答:
(单选题)11: 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A: 丙公司不承担保证责任
B: 丙公司保证责任的范围为600万元
C: 丙公司保证责任的范围为400万元
D: 丙公司保证责任的范围为100万元
标准解答:
(单选题)12: 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ）。
A: 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B: 甲、乙各按50%的比例承担责任
C: 甲承担赔偿责任
D: 甲、乙承担连带赔偿责任
标准解答:
(多选题)13: 下列表述哪些是不正确的：（ ）
A: 浮动抵押的抵押人只能是公司
B: 在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品
C: 在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权
D: 浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化
标准解答:
(多选题)14: 物权法的基本原则包括：（ ）
A: 物权法定原则
B: 一物一权原则
C: 公示公信原则
D: 平等保护原则
标准解答:
(多选题)15: 甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
A: 甲以名人字画向丙设定的质押
B: 丁以房屋设定的抵押
C: 丙的保证担保
D: 戊的保证担保
标准解答:
(多选题)16: 下列权利中，可以设立质押的有（ ）
A: 依法可以转让的商标专用权
B: 依法可以转让的股票
C: 债券
D: 公路桥梁等不动产收益权
标准解答:
(多选题)17: 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A: 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B: 电脑应当归丁所有
C: 丙对电脑的抵押权消灭
D: 丙可以要求乙赔偿损失
标准解答:
(多选题)18: 下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（ ）
A: 甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B: 甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C: 甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D: 甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
标准解答:
(多选题)19: 甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（ ）。
A: 甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B: 甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C: 本案应按照相邻关系处理
D: 本案应按照区分所有处理
标准解答:
(多选题)20: 甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是： ( )
A: 如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B: 如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C: 甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D: 甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
标准解答:
(多选题)21: 下列土地属于国家所有的有（ ）。
A: 城市市区的土地
B: 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C: 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D: 城镇居民的宅基地
标准解答:
(多选题)22: 浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
A: 债务履行期届满，债权未实现
B: 抵押人被宣告破产或者被撤销
C: 当事人约定的实现抵押权的情形
D: 严重影响债权实现的其他情形
标准解答:
(多选题)23: 王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法哪些是错误的?( )
A: 房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处理其房屋
B: 村委会的做法侵害了王某的合法权益
C: 村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意
D: 房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权
标准解答:
(多选题)24: 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。
A: 乙无权将该车转质
B: 乙有权将该车转质
C: 对该车的损失应由乙向甲承担
D: 对该车的损失应由丙向甲承担
标准解答:
(多选题)25: 在下列关系中属于共同共有关系的有（ ）。
A: 小王和小张各出资2000元购买一头牛
B: 夫妻一方购买彩票中奖所得5000元钱
C: 甲乙共同出资设立一家有限公司
D: 兄弟二人在共同生活期间所购买的生活用房
标准解答:
