(单选题)1: 土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A: 需求
B: 供给
C: 成本
D: 质量
E: 收益
标准解答:
(单选题)2: 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。
A: 整个开发期
B: 开发期+销售期
C: 开发期+准备期
D: 开发期一半
标准解答:
(单选题)3: 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A: 120万元
B: 115万元
C: 125万元
D: 110万元
标准解答:
(单选题)4: 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备（ ）**保持一致。
A: 原始成本
B: 账面价值
C: 市场价格
D: 重置成本
标准解答:
(单选题)5: 采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A: 本金化率越高,收益现值越低
B: 本金化率越高,收益现值越高
C: 本金化率与收益现值无关
D: 未来收益对现值没有影响
标准解答:
(单选题)6: 待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A: 2536万元
B: 5360万元
C: 1778万元
D: 1636万元
标准解答:
(单选题)7: 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A: 成本法
B: 比较法
C: 收益法
D: 加和法
标准解答:
(单选题)8: 采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（ ）。
A: 建造费用
B: 建造费用+专业费用
C: 建造费用+专业费用+利息
D: 建造费用+专业费用+地价
标准解答:
(单选题)9: 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A: 12864元
B: 12074元
C: 14112元
D: 13328元
标准解答:
(单选题)10: 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑（ ）。
A: 调试费用
B: 安装费用
C: 运输费用
D: 资金成本
标准解答:
(单选题)11: 无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。
A: 政府
B: 企业
C: 个人
D: 特定主体
标准解答:
(单选题)12: 关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。
A: 都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B: 可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C: 可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D: 资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
标准解答:
(单选题)13: 某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。
A: 300元
B: 900元
C: 750元
D: 1 200元
标准解答:
(单选题)14: 某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为（ ）。
A: 19%
B: 18.2%
C: 17.8%
D: 25%
标准解答:
(单选题)15: 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。
A: 更新重置成本—复原重置成本
B: 复原重置成本—更新重置成本
C: 重置成本—历史成本
D: 历史成本—重置成本
标准解答:
(多选题)16: 运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。
A: 管理费
B: 维修费
C: 折旧费
D: 保险费
E: 税费
标准解答:
(多选题)17: 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。
A: 作为产权交易作价的基础资料
B: 作为企业进行会计记录的依据
C: 作为法庭辩论的举证材料
D: 作为支付评估费用的依据
E: 作为了解评估质量的好坏的一手材料
标准解答:
(多选题)18: 按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ ）。
A: 专营资产评估机构
B: 专项资产评估机构
C: 兼营资产评估机构
D: 合伙制资产评估机构
E: 有限责任制资产评估机构
标准解答:
(多选题)19: 资产评估报告的内容包括（ ）。
A: 评估报告正文
B: 评估报告书摘要
C: 备查文件
D: 评估报告表格
E: 评估报告说明
标准解答:
(多选题)20: 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A: 房租损失准备费
B: 管理费
C: 修缮费
D: 保险费
E: 税费
标准解答:
(多选题)21: 长期投资评估的特点包括（ ）。
A: 长期投资评估是对资本的评估
B: 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C: 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D: 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E: 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
标准解答:
(多选题)22: 收益法中的折现率一般应包括（ ）。
A: 无风险报酬率
B: 风险报酬率
C: 通货膨胀率
D: 企业收益率
E: 行业收益率
标准解答:
(多选题)23: 路线价估价法的估价步骤包括（ ）。
A: 划分路线价区段
B: 设定标准深度
C: 确定路线价
D: 制定深度指数表
E: 计算各地块价格
标准解答:
(多选题)24: 负债审核的内容包括（ ）。
A: 负债的申报
B: 负债的确认
C: 负债的计量
D: 负债的估计
E: 负债的核销
标准解答:
(多选题)25: 采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。
A: 要有一个活跃的公开市场
B: 要有可比的资产及其交易活动
C: 资产能够给所有者带来预期收益
D: 资产具有交换价值
E: 资产具有使用价值
标准解答:
