(单选题)1: 动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A: 交付
B: 合同成立
C: 合同生效
D: 登记
标准解答:
(单选题)2: 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（ ）。
A: 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B: 甲、乙各按50%的比例承担责任
C: 甲承担赔偿责任
D: 甲、乙承担连带赔偿责任
标准解答:
(单选题)3: 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是（ ）
A: 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B: 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C: 丙未取得该房屋所有权
D: 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
标准解答:
(单选题)4: 甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A: 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B: 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C: 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D: 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
标准解答:
(单选题)5: 关于承包经营权，正确的说法是（ ）
A: 是一种特殊债权
B: 是直接基于法律产生
C: 是完全物权，承包人可以出卖承包地
D: 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
标准解答:
(单选题)6: 为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（ ）。
A: 相邻权
B: 地役权
C: 地上权
D: 土地使用权
标准解答:
(单选题)7: 下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A: 交付
B: 登记
C: 标示
D: 占有
标准解答:
(单选题)8: 甲以价值500万元的房屋作抵押先后向乙、丙借款300万元、200万元，借期均为1年。甲到期未向乙履行债务，甲乙双方约定由乙取得该房屋所有权，甲无须再向乙清偿债务。另查，乙知道该房屋也向丙设定了抵押，甲除了该房屋外无其他财产。请问以下说法正确的是（ ）？
A: 甲乙的行为合法有效，丙无权干涉
B: 甲乙的约定属于流质契约，应属无效
C: 丙可以请求人民法院撤销甲乙的行为
D: 一旦丙向甲、乙作出撤销的意思表示，甲乙的行为即归于无效
标准解答:
(单选题)9: 建筑物区分所有权的客体不包括（ ）。
A: 屋顶平台
B: 公共花园
C: 公寓门前的城镇公共道路
D: 公共车棚
标准解答:
(单选题)10: 下列财产中不得抵押的财产是（ ）
A: 国有土地使用权
B: 个人享有的房屋产权
C: 企业所有的汽车
D: 宅基地使用权
标准解答:
(单选题)11: 甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为：（ ）
A: 母马
B: 母马、小马驹
C: 母马、小马驹和马鞍
D: 母马、小马驹、马鞍及马鞭
标准解答:
(单选题)12: 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是：
A: 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B: 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C: 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D: 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
标准解答:
(多选题)13: 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。
A: 乙无权将该车转质
B: 乙有权将该车转质
C: 对该车的损失应由乙向甲承担
D: 对该车的损失应由丙向甲承担
标准解答:
(多选题)14: 甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（ ）
A: 关于A空调的交付为占有改定
B: 关于B空调的交付为简易交付
C: 关于C空调的交付为指示交付
D: 三台空调均未交付
标准解答:
(多选题)15: 留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ）
A: 当事人约定
B: 债务已到清偿期
C: 债务人未履行给付义务
D: 债权人合法占有债务人的动产
标准解答:
(多选题)16: 下列情形中乙享有留置权的是（ ）？
A: 甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置
B: 甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置
C: 甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置
D: 甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置
标准解答:
(多选题)17: 甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（ ）。
A: 实物分割
B: 变价分割
C: 作价补偿
D: 归一方所有，另一方放弃
标准解答:
(多选题)18: 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层）的一至四层住宅，并各自办理了房产证。下列哪些说法是正确的（ ）
A: 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B: 一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C: 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D: 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意
标准解答:
(多选题)19: 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ ）。
A: 耕地的承包期为30年
B: 草地的承包期为30至50年
C: 林地的承包期为30至70年
D: 耕地、林地、草地的承包期均为30年
标准解答:
(多选题)20: 甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
A: 甲以名人字画向丙设定的质押
B: 丁以房屋设定的抵押
C: 丙的保证担保
D: 戊的保证担保
标准解答:
(多选题)21: 下列权利中，可以设立质押的有（ ）
A: 依法可以转让的商标专用权
B: 依法可以转让的股票
C: 债券
D: 公路桥梁等不动产收益权
标准解答:
(多选题)22: 下列土地属于国家所有的有（ ）。
A: 城市市区的土地
B: 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C: 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D: 城镇居民的宅基地
标准解答:
(多选题)23: 甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列说法正确的是（ ）
A: 甲乙应当共同协商，合理分配用水
B: 甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C: 甲应当根据乙请求拆除水坝
D: 甲取得乙同意可以不拆除水坝
标准解答:
(多选题)24: 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A: 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B: 电脑应当归丁所有
C: 丙对电脑的抵押权消灭
D: 丙可以要求乙赔偿损失
标准解答:
(多选题)25: 甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A: 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B: 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C: 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D: 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
标准解答:
