(单选题)1: 下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A: 交付
B: 登记
C: 标示
D: 占有
标准解答:
(单选题)2: 下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）
A: 保证、定金、抵押、质押
B: 抵押、质押、留置、定金
C: 留置、抵押、质押
D: 抵押、质押
标准解答:
(单选题)3: 动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A: 交付
B: 合同成立
C: 合同生效
D: 登记
标准解答:
(单选题)4: 下列有关相邻关系的说法错误的是：（ ）
A: 相邻权是一种独立的物权
B: 相邻关系是不动产所有权内容的当然扩展或限制，是由法律直接规定的，是法定关系
C: 相邻关系是法律对邻近的不动产的利用作最低限度的调节的结果，它对不动产所有权的限制与扩展程度较小
D: 相邻关系的主体是相邻不动产的所有人或使用人
标准解答:
(单选题)5: 下列物权中只能是动产物权的是。
A: 所有权
B: 抵押权
C: 留置权
D: 用益物权
标准解答:
(单选题)6: 甲、乙公司分别取得在同一街区相邻的两块建设用地，并各盖了10层办公楼，乙临街，甲在其后，甲的后院有一个小出口。但甲为了车队出入更方便，遂与相邻的乙约定：乙不在自己西侧宽5米、长150米的土地上建造房屋，专留给甲的车队通行，期限20年，作为补偿，甲一次性支付给乙100万元。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后，甲的下列做法中，符合《物权法》规定的是（ ）。
A: 甲将办公楼转让给丙，保留在乙地通行的权利
B: 甲单独将在乙地通行的权利转让给丙
C: 甲将办公楼转让给丙，将在乙地通行的权利转让给丁
D: 甲将办公楼和在乙地通行的权利一并转让给丙
标准解答:
(单选题)7: 甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。甲取得该房屋所有权的方式是哪种？（ ）
A: 原始取得
B: 继受取得
C: 加工
D: 附合
标准解答:
(单选题)8: 物权在性质上是（ ）
A: 支配权
B: 请求权
C: 抗辩权
D: 相对权
标准解答:
(单选题)9: 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。
A: 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿
B: 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿
C: 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿
D: 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿
标准解答:
(单选题)10: 甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是
A: 甲与丙之买卖合同无效
B: 甲与乙之买卖合同无效
C: 乙得请求丙返还该玉器
D: 乙得请求甲承担违约责任
标准解答:
(单选题)11: 下列对物权的表述中不正确的是
A: 物权是绝对权
B: 物权是对世权
C: 物权是对人权
D: 物权是支配权
标准解答:
(单选题)12: 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（ ）
A: 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材
B: 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材
C: 甲应依约定向丙支付占地费
D: 若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场
标准解答:
(多选题)13: 甲向乙借款15万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保（办理了登记手续）；甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。其中哪些情形属于反担保：（ ）
A: 甲以名人字画向丙设定的质押
B: 丁以房屋设定的抵押
C: 丙的保证担保
D: 戊的保证担保
标准解答:
(多选题)14: 天虹房地产开发公司于2001年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的建设用地使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2005年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2006年1月1日搬入新居。下列说法中正确的是此时：（ ）
A: 李某对该土地的使用年限为40年
B: 李某对该土地的使用年限为35年6个月
C: 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期
D: 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请
标准解答:
(多选题)15: 某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A: 业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B: 若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C: 因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D: 若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
标准解答:
(多选题)16: 下列哪些表述是不正确的（ ）
A: 租金是法定孳
B: 树上长的果实是天然孳息
C: 牛肚子里的牛黄是天然孳息
D: 现金储蓄后所生利息是法定孳息
标准解答:
(多选题)17: 甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是（ ）？
A: 因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效
B: 电脑应当归丁所有
C: 丙对电脑的抵押权消灭
D: 丙可以要求乙赔偿损失
标准解答:
(多选题)18: 下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。
A: 建设用地使用权的客体只能是国有土地
B: 建设用地使用权的内容为建造和保有
C: 建设用地使用权只能有偿取得
D: 建设用地使用权自登记时设立
标准解答:
(多选题)19: 下列权利中，可以设立质押的有（ ）
A: 依法可以转让的商标专用权
B: 依法可以转让的股票
C: 债券
D: 公路桥梁等不动产收益权
标准解答:
(多选题)20: 甲向乙借款3万元，为担保按期还款，甲将祖传的一副山水画交给乙作质押。乙将该山水画放在自家的地下室中，但地下室十分潮湿，且经常有老鼠出没。请问以下说法中正确的是（ ）？
A: 甲有权要求乙将该山水画提存
B: 乙有权要求甲提前清偿债务
C: 甲有权要求收回该山水画
D: 假设山水画因放在地下室受潮而发生毁损，乙应承担赔偿责任
标准解答:
(多选题)21: 有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（ ）
A: 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B: 新的债权不可能发生
C: 抵押财产被查封、扣押
D: 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
标准解答:
(多选题)22: 物权法的基本原则包括：（ ）
A: 物权法定原则
B: 一物一权原则
C: 公示公信原则
D: 平等保护原则
标准解答:
(多选题)23: 甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A: 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B: 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C: 乙的所有权可以对抗抵押权
D: 乙的所有权不能对抗抵押权
标准解答:
(多选题)24: 甲有三台空调，A空调自用，B空调借给乙使用，C空调出租给丙。如今甲乙签署买卖合同，由乙购买这三台空调，双方约定：（1）A空调出卖给乙，但甲由于使用需要，承租该空调；（2）甲将对丙享有的C空调返还请求权让与给乙，以代替交付。请问以下说法中正确的是（ ）
A: 关于A空调的交付为占有改定
B: 关于B空调的交付为简易交付
C: 关于C空调的交付为指示交付
D: 三台空调均未交付
标准解答:
(多选题)25: 根据设立目的不同，物权可分为
A: 动产物权
B: 用益物权
C: 不动产物权
D: 担保物权
标准解答:
