【奥鹏】-[南开大学]《物权法》19秋期末考核
试卷总分:100    得分:100
第1题,甲公司向乙银行贷款，双方签订了房屋质押合同。约定：甲将其一幢房屋连同产权证书交给乙，作为履行债务的担保。甲、乙所设定的质权（）
A、因未登记而不成立
B、符合一般质权无需登记的规定，有效成立
C、因违反物权法定原则而无效
D、有效成立，但不得对抗第三人
正确答案:


第2题,以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立
A、抵押合同签订之日
B、抵押物交付之日
C、办理抵押登记之日
D、抵押合同生效之日
正确答案:


第3题,以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）
A、质押合同成立时
B、质押合同登记时
C、出质人交付质押财产时
D、债务到期时
正确答案:


第4题,甲出差前将家中的一台彩电交邻居乙保管。在甲出差期间，乙将彩电卖给丙，丙以为彩电为乙所有，便以合理价款购得。对此，（）
A、甲不得向丙请求返还彩电
B、甲可要求丙返还彩电
C、甲可要求乙与丙共同承担赔偿责任
D、甲可要求丙赔偿损失
正确答案:


第5题,下列属于原始取得物权的法律事实是（）
A、继承
B、征收
C、买卖
D、赠与
正确答案:


第6题,在我国，公民不能享有所有权的物是（）
A、飞机
B、土地
C、房屋
D、电
正确答案:


第7题,以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准时生效
D、无效
正确答案:


第8题,当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的（）
A、从属性
B、不可分性
C、独立性
D、物上代位性
正确答案:


第9题,物权中最完整、最充分的权利是（）
A、用益物权
B、所有权
C、担保物权
D、他物权
正确答案:


第10题,甲到乙处修理汽车，由于所带修理费不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。乙对甲的手表享有（）
A、留置权
B、质权
C、抵押权
D、所有权
正确答案:


第11题,共有关系的主体总是（）
A、两个以上的自然人单位、个人
B、两个以上的单位
C、两个以上的单位、个人
D、三个以上的单位或个人
正确答案:


第12题,建设用地使用权属于（）
A、完全物权
B、自物权
C、担保物权
D、用益物权
正确答案:


第13题,埋藏物的所有权人无法查明时，归（）所有
A、国家
B、发现人
C、发现人与国家共同
D、土地所有人
正确答案:


第14题,下列物权中，属于法定担保物权的是（）
A、留置权
B、所有权
C、质权
D、土地承包权
正确答案:


第15题,下列物权中，其客体只能为动产的是（）
A、所有权
B、抵押权
C、留置权
D、用益物权
正确答案:


第16题,经他人同意，在他人的土地上挖沟取水的权利属于（）
A、地役权
B、建设用地使用权
C、土地承包经营权
D、质权
正确答案:


第17题,对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）
A、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B、区分所有人得就共有部分请求分割
C、区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D、共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
正确答案:


第18题,共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理
A、共同共有
B、按份共有
C、个人所有
D、国家所有
正确答案:


第19题,不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）
A、交付
B、占有
C、登记
D、合意
正确答案:


第20题,下列各项中属于法定孳息的是（）
A、树上的果实
B、未收割的庄稼
C、银行存款的利息
D、供热管道输送的热力
正确答案:


第21题,下列物中，属于天然孳息的有（）
A、果实
B、利息
C、鸡蛋
D、租金
正确答案:,C


第22题,甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
A、甲对该房顶享有所有权，甲与乙的合同为有效合同
B、甲对该房顶不享有所有权，甲将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C、本案应按照相邻关系处理
D、本案应按照建筑物区分所有权处理
正确答案:,D


第23题,所有权是（）
A、充分物权
B、自物权
C、限制物权
D、他物权
正确答案:,B


第24题,预告登记的适用范围包括（）
A、现房买卖
B、预购商品房及其转让
C、预购商品房抵押及其转让
D、在建工程抵押及其转让
正确答案:,B,C,D


第25题,2005年1月张某向刘某借款2000元，为此，双方于2005年1月8日签订一质押合同。
张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。同年9月母牛产小牛一头。对小牛的归属合同中没有约定。下列表述哪些正确的有（）
A、质押权设立的时间为2005年1月8日
B、质押权设立的时间为2005年2月1日
C、小牛应归张某所有
D、小牛应归刘某所有
正确答案:,D


第26题,下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
A、半成品
B、正在建造的船舶
C、汽车
D、正在建造的建筑物
正确答案:,B,C


第27题,我国土地所有权类型有（）
A、国家土地所有权
B、集体土地所有权
C、个土地人所有权
D、法人土地所有权
正确答案:,B


第28题,下列属于继受取得物权的法律事实有（）
A、征收
B、继承
C、互易
D、合法建造房屋
正确答案:,C


第29题,根据我国《物权法》规定，下列财产的物权变动，采取登记对抗主义的有（）
A、机动车
B、飞行器
C、船舶
D、电冰箱
正确答案:,B,C


第30题,下列权利中，可以设立质押的有（）
A、应收账款
B、可以转让的知识产权
C、可以转让的股权
D、债券、存款单
正确答案:,B,C,D


第31题,建设用地使用权具有期限性。
A、错误
B、正确
正确答案:


第32题,宅基地使用权可以抵押。
A、错误
B、正确
正确答案:


第33题,质权人在债务履行期届满前，可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。
A、错误
B、正确
正确答案:


第34题,同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。
A、错误
B、正确
正确答案:


第35题,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
A、错误
B、正确
正确答案:


第36题,简答共同共有的特征。
正确答案:


第37题,简答担保物权的属性。
正确答案:


第38题,宅基地使用权
正确答案:


第39题,征收
正确答案:


第40题,无权占有
正确答案:


第41题,业主的建筑物区分所有权
正确答案: