形考作业四

试卷总分:100  得分:100

1.廉租住房的住房租金标准实行（  ）。

A.市场定价

B.市场指导价

C.政府定价

D.政府指导价

2.新建廉租住房，应当将单套的建筑面积控制在（  ）平方米以内，并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要，合理确定套型结构。

A.30

B.50

C.60

D.80

3.下列不属于廉租住房保障协议中保障提供主体的职权 (责)的是（  ）。

A.情况了解权

B.调整权和停止保障权

C.使用租赁房屋权

D.违约处理权

4.经济适用住房单套的建筑面积控制在（  ）平方米左右。

A.30

B.50

C.60

D.80

5.市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，对经济适用住房实行动态管理，（  ）向社会公布一次。

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.两年

6.职工以标准价购买的公用住房，一般住用（  ）后方可依法转让、出租，在同等条件下，原售房单位有优先购买和优先租用权。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

7.不计入商品住宅价格的费用是（   ）。

A.成本

B.利润

C.住宅小区内的营业性用户和设施的建设费用

D.地段差价

8.房地产权利人转让房地产，应当向（  ）规定的部门如实申报成交价。

A.县级以上人民政府

B.市级以上人民政府

C.省级人民政府

D.国务院

9.下列哪一项不属于房地产价格评估的原则？（  ）

A.公正性

B.公平性

C.公开性

D.合理性

10.下列不属于契税征税对象范围的是（  ）。

A.房屋买卖

B.土地使用权转让

C.国有土地使用权出让

D.承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧业生产的

11.对于廉租住房保障法律制度，我们可以从以下方面理解。（  ）

A.廉租住房保障法的保障主体是国家

B.廉租住房保障法的保障对象是城市低收入住房困难家庭

C.廉租住房保障法的保障方式是房屋租赁补贴和实物配租等相结合，以房屋租赁补贴为主

D.廉租住房保障法的保障客体是住宅用房

12.申请购买经济适用住房的条件包括（  ）。

A.城市中低收入家庭

B.具有当地城镇户口

C.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准

D.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准

13.经济适用住房的特点是（  ）。

A.经济适用住房的建设和供给体现强烈的政府干预性

B.经济适用住房的供应对象为城市低收入住房困难家庭

C.经济适用住房是具有保障性质的政策性住房

D.经济适用住房建设用地以划拨方式供应

14.房地产市场管理的内容包括（  ）。

A.限制房地产交易的客体

B.规范交易行为

C.调控房地产价格

D.保证国家契税收入

15.房地产市场的特征包括（  ）。

A.市场供给的稀缺性

B.市场需求的多样性

C.市场供求的区域性

D.市场需求的复杂性

16.无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

17.城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

18.经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

19.国家实行房地产价格评估制度。

20.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开、合理的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。